九游老哥J9俱乐部

项目委托方信息：

青岛滨海新城建设是青岛市城市发展的重要组成部分
。为了彰显青岛市的文化底蕴

，挖掘青岛历史文化特色

，发现现代文化产业

，并结合当地蓝色海洋文化的特色

，开发建设青岛蓝色文化会馆

，即为当地城市发展增添新的文化地标

，又为发展当地文化产业提供空间载体
。

研究内容概况：

规划调研、建设规划指导开发、可行性研究支持项目立项：
规划调研：对青岛当地文化产业及历史文化脉络、特点等进行调研

，挖掘当地文化特色

，提炼当地的文化风貌

，为项目的建设规划提供依据
。项目总体规划：明确项目的总体定位、城市功能、建设风貌、建设规模、工程设计等

，并对项目进行总体规划

，明确项目的投资规模和运营模式
。支持项目立项：对项目开发的可行性进行研究

，支持项目立项入库
。
总体规划：对项目的规划建设环境、对标案例进行研究

，进而对项目进行总体规划设计 规划研究：对项目的开发条件、建设环境、地块资源、规划现状、开发优势、对标案例等进行研究
； 规划设计：对项目定位、土地利用、空间利用、建设风貌、项目特色、工程设计等进行总体规划
； 项目开发：对项目的开发模式、投融资模式、招商模式和开发效益进行系统性规划
。 
项目立项：可行性研究方案及立项服务 可行性研究方案：对项目的总体设计、工程总量、建筑规模、建设周期、投资保障、投资规模、会计核算等进行可行性论证
。 立项服务：申报服务
。
1、服务成果共包括三大成果：《青岛蓝色文化会馆总体规划方案》《青岛蓝色文化会馆可行性研究报告》 2、通过系统的研究论证和规划服务

，对项目的总体开发建设进行系统设计

，为下一步的开发提供指导依据
；对项目的可行性论证在开发程度、开发规模和投资保障方面提出了系统的解决方案

，为项目的立项入库提供了强有力的说服依据
。